L’agent immobilier dit que c’est une bonne affaire ? Vérifie-le toi-même.
Tu regardes les annonces depuis des semaines. T’as visité deux ou trois biens mais, à chaque fois, tu sens que t’as aucun moyen de vérifier ce que l’agent immobilier te raconte ? Alors ce kit est pour toi : un calculateur de rentabilité locative et les quatre outils publics que presque personne consulte.
Les données existent. Il suffit de savoir les trouver.Tout est écrit. Rien n’est vérifiable.
12 photos249 000 €
« Quartier en plein essor, beau potentiel locatif. Idéal investisseur, se loue facilement 750 € par mois. Rare sur le secteur, à visiter rapidement ! »
Le même, au bout de la rue, s’est vendu combien l’an dernier ?↙
750 €, c’est l’annonce qui le dit. Qui l’a vérifié ?↘
↖« En plein essor », ça veut dire qu’on construit quoi, juste à côté ?
Tu peux relire l’annonce dix fois, elle te donnera jamais les réponses à ces questions. Et le jour de la visite, la seule personne qui a des chiffres et des infos, c’est celle qui a intérêt à te vendre le bien.
De quoi dire oui ou non, chiffres à l’appui
- Le calculateur de rentabilité Tu rentres le prix, ton apport, le taux et le loyer. Tu ressors avec ta mensualité, ton cash-flow réel chaque mois et ta rentabilité nette. Tu vois tout de suite si le bien te rapporte ou s’il te coûte.
- Les quatre outils publics Les loyers vraiment pratiqués dans la rue, les prix signés chez le notaire, ce qui peut se construire juste à côté, les risques du terrain… Tout est public, tout est gratuit. Et pourtant, presque personne ne le regarde.
- La méthode Comment utiliser ces outils pour boucler l’analyse d’un bien en quinze minutes. Tu t’en sers à chaque visite et tu compares les annonces immobilières sur les mêmes critères.
Je t’envoie ça où ? 💛
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Moi, c’est Marion !
J’suis coach finances & conseillère en gestion de patrimoine et propriétaire de mon appart depuis six ans. J’suis aussi la meuf qui aide celles qui ont de l’argent qui dort à savoir exactement quoi en faire, dans quel ordre et pourquoi. Et j’suis un peu (beaucoup) obsédée par l’idée d’aider les femmes à faire fructifier leur argent. Si tu fais partie de celles qui voudraient investir mais repoussent sans cesse le moment de s’lancer, t’es au bon endroit 👑
Tu peux me retrouver sur Instagram pour tout savoir sur l’investissement et la gestion de ta thune.
Quinze minutes d’analyse avant vingt ans de crédit
Le kit arrive dans ta boîte mail et tu le sors avant ta prochaine visite. Tu sauras ce que le bien rapporte vraiment ou ce qu’il va te coûter chaque mois.
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